La Junta Departamental de Maldonado aprobó por unanimidad el Decreto Departamental Nº 4116/2025, mediante el cual se da aprobación definitiva al Programa de Actuación Integrada (PAI) DIMEGAR S.A., que comprende los padrones Nº 21.170, 21.171, 21.251 y 23.513 de la primera sección judicial y catastral del departamento.
La resolución fue adoptada en sesión celebrada el 9 de diciembre de 2025, con el voto afirmativo de los 30 ediles, tras el análisis del Expediente Nº 503/2025 y el informe de la Comisión de Legislación.
El decreto define un ámbito de actuación de más de 26 hectáreas, contiguo al fraccionamiento Chacras del Pinar, estableciendo la categorización de suelo como Suelo Suburbano (SS) y Suelo Suburbano de Fragilidad Ecosistémica (SSF), con restricciones específicas en las áreas de mayor sensibilidad ambiental.
La normativa regula el uso del suelo, habilitando un fraccionamiento abierto con destino residencial en áreas SS, y prohibiendo la creación de lotes, calles o modificaciones del terreno en zonas SSF. Asimismo, fija las dimensiones mínimas de los lotes, el sistema de espacios verdes públicos, la red vial, el drenaje pluvial, el saneamiento, el abastecimiento de agua potable, la energía eléctrica, la gestión de residuos sólidos y los parámetros de ocupación y edificabilidad.
El decreto incorpora además medidas de gestión ambiental, que incluyen la preservación de cursos de agua, la prohibición de especies exóticas invasoras, el uso de vegetación nativa, la implementación de humedales para el tratamiento de aguas pluviales y controles de calidad ambiental.
Tras la sanción legislativa, el Intendente de Maldonado promulgó el decreto, ordenando su publicación en el Diario Oficial y en dos medios de circulación departamental, así como su incorporación al Digesto Departamental, quedando la norma formalmente en vigencia.
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