La Intendencia de Maldonado resolvió declarar Bien de Interés Patrimonial Departamental al Teatro de Verano “Margarita Xirgu”, otorgándole grado de protección patrimonial 2 conforme al Decreto Departamental Nº 3844.
La medida se sustenta en la relevancia histórica, cultural y social del espacio, así como en su vínculo con la actriz de origen catalán Margarita Xirgu, quien se radicó en Uruguay tras exiliarse de España y tuvo una destacada trayectoria en el ámbito teatral. La artista llegó a dirigir la Comedia Nacional de Uruguay y la Escuela Municipal de Teatro de Montevideo, además de ocupar cargos vinculados al desarrollo cultural.
El teatro fue concebido con el impulso de la comunidad y el aporte de organizaciones artísticas, vecinos de Punta del Este, Maldonado y San Carlos, y fue diseñado por el arquitecto Román Fresnedo Siri Jones Odriozola. La documentación oficial señala que el lugar constituye un elemento de identidad para la zona y un espacio público destinado al uso cultural de la comunidad.
El Municipio de Punta del Este informó favorablemente a la propuesta y la Comisión Departamental de Patrimonio Histórico, Artístico y Cultural aconsejó su incorporación al patrimonio protegido, criterio que fue ratificado posteriormente.
Desde el punto de vista urbanístico, se destacó la ubicación del teatro en un entorno arbolado dentro de un área residencial cercana a las avenidas Pedragosa Sierra y del Mar, con potencial para integrarse a circuitos turísticos y culturales, además de su proximidad a centros educativos.
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